日本のX（旧Twitter）で話題になっていた「中国人が突然マンションの家賃を2.5倍にして住民を追い出すという事例が増えているというニュース」がタイでも紹介されていました。中国人はタイでも同じようなことをしている、政府の対応が必要だと語り合うタイ人の反応をまとめました。
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突然“家賃2.5倍”・エレベーター使用停止…「全部屋19万円に」住民怒り約4割が退去 背景に“違法民泊”か？
現在、東京や大阪の都心部にある複数のマンションで、中国資本による新オーナーが家賃を2〜2.5倍に引き上げ、地元住民を退去させ、「民泊」として中国人観光客向けに転用しようとする動きが見られます。⠀
「中国」に関する海外の反応
東京のマンション
東京都板橋区のあるマンションでは、住民が家賃の急な値上げに驚いています。新オーナー（C社）により、月額72,500円だった家賃が190,000円に引き上げられました。およそ2.5倍です。
建物は築40年以上で、30年以上住んでいる方もいます。近隣の家賃相場は月10万円ほどです。
この出来事は、所有者がA社からB社、そして中国に登記住所を持つC社に変わった直後に発生しました。
入居者によると、最近、スーツケースを持った外国人観光客の出入りが目立つようになり、民泊仲介サイト「Airbnb」で当該部屋の情報を見つけたとのことです。しかし、建物には「民泊営業」の許可がありません。
家賃値上げの通知から4か月、住民の約40％がすでに退去したか、退去を予定しています。
一部の住民は、家賃値上げを拒否する内容の書面を簡易書留で送付しました。
すると、7階建ての建物のエレベーターが無期限で停止し、上階に住む高齢者に影響が出ています。
C社は「古い部品の交換が必要だが、修理の予定は未定」と説明しています。
区は現地調査を行い、実際に民泊として使われていたことを確認しましたが、営業許可の届出はされていませんでした。
弁護士によると、2倍以上の急な家賃引き上げは法律上すぐに違法とは言えないものの、裁判所が認める可能性は低く、入居者が合意しない場合は調停や訴訟を検討すべきとしています。
C社は「担当者が退職した」として、取材に応じていません。
大阪のマンション
大阪・日本橋周辺の複数のマンションでも、同様のケースが発生しています。入居者は同様に突然の家賃値上げに直面しています。
東京と同様に、不合理な値上げで元々の住民が退去を余儀なくされる事例が見られます。
背景には、建物の利用目的を「民泊」に転用する動きがあります。外国人観光客の短期滞在向けに変更されているのです。
中国やアジア各国からの観光客が急増しており、一部のオーナーは、長期賃貸よりも高収益が見込める短期賃貸への転換を進めています。
入居者の中には、「急な家賃値上げや不透明な対応で困っているが、どこに相談してよいか分からない」と話す方もいます。
記者が現地を取材したところ、やはり一部の物件では、民泊営業の許可が取得されていないケースが確認されました。
この問題は、観光都市・大阪で新たな社会問題となりつつあります。「元の住民の権利」と「観光客による利益」のどちらが優先されるべきかが問われています。
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タイ人の反応
最近は、中国が自国民を経済や法整備が弱い国に入り込ませて、土地や職業を奪っていくっていう説を信じるようになってきたよ。政府がしっかりしてなくて法律で防げない国は崩壊すると思う。
このままじゃ日本も住みにくい国になりそう。中国人はどこへ行っても問題を起こすね。
この国の人たちには本当に辟易だよ。世界中に広がって、今度は日本にまで迷惑をかけるなんて。自分の国の悪い習性を他国に持ち込んで、嫌われるような行動ばかりしてる。
タイと大して変わらないね（むしろタイの方がひどいかも）。軍政が99年の賃貸契約を出して土地を取られてるし、バンコクの高級コンドミニアムも中国人が買い占めて高額で貸し出してる。
中国は日本でもタイと同じことをしようとしてるんだね。
他の国を破壊するのが得意だね…。
これが中国。中国製品に中国人観光客。
お金は同胞の間で回してるから他国に入ってこない。
昔の中国人はどこへ行っても歓迎されたけど、今の中国人は行った先をダメにしてる。
どこに行っても問題を起こす。
まずマナーがなってない。
中国人の母親が子どもを公園に連れてきて、無料の砂遊びコーナーで遊ばせてたんだけど、他の親は遊び終わったら子どもに片付けさせてたのに、その中国人の母親は片付けずにさっさと帰って行ったのを目の前で見たよ。
だからどこに行っても嫌がられるんだよ。
日本のヤクザはよく黙ってるね。
Airbnbって登録時に民泊の許可証を確認しないの？ おかしいね。
これでますます日本での中国人への反感が強くなる。
どこも最後には中国人が群がる。しかも日本人の多くは反抗しないから良いようにやられてる。
どこにでも現れるんだな…。
隙があればグレーな領域に悪人たちが集まってくる。日本のように法律の厳しい国でも対応しきれてない。タイなんて汚職まみれで土地も売りまくってるし、法律をちゃんと直さないとやられっぱなしになるよ。
まるでビジネスの形をした戦争みたいだね。
中国人が行く国はマジで滅びる。観光でも移住でも、いいことなんて一つもせず、問題しか起こさない😏
中国大使館も問題を起こす自国民に何の対応もしない。問題のある連中を他国にわざと出してるようにしか見えないよ。自国に置いてても厄介だって分かってるんだろうね。
タイでも中国人はタイ人を名義人にして家や土地を買い漁ってる。ずっと昔からの話だよ。
どこへ行ってもその土地をめちゃくちゃにする。完全にブラックチンティラピア（タイで問題になっている外来種）みたいなものだよ。特に中国人の金持ちビジネスマンは、ただ旅行に来てるんじゃなくて、抜け道を探して投資してごっそり持っていく。
トランプですら中国の脅威を防ぐために関税の壁を作った。タイが同じようにやろうとすると、中国擁護派やお花畑連中が反対してくるから、法に基づいた強制執行で対応を強化するしかない。詐欺コールセンター、グレーな中華資本、違法工場、不法労働者、麻薬、密輸肉、脱税などなど問題はたくさんあるけど…タイは少しずつ良くなってきてると思うから、中国の侵食を止められるかもしれない、政変さえ起きなければ…。
自分の国に住んでるのに、外国人に追い出されるなんて最悪。政府は一体何やってるんだろう。
ほら、日本政府が許可を出してるからこうなるんだよ。中国人たちは本当にどこに行ってもその土地を破壊する。日本人は黙ってないよ、絶対に声が上がるはず。今ちょうど野党が、中国人や一部外国人が日本の不動産を所有できる法律の廃止を求めて政府に働きかけてるところだし。これからが見ものだよ。
タイでもまったく同じだよ。中国人がコンドミニアムを買って短期で貸し出して、住んでる人たちに迷惑かけまくってる。
これぞ中国って感じだね。
日本政府は中国から国を守ってよ。タイみたいにならないでほしい。
実はこの問題って日本だけじゃない。違うのは、新しいオーナーが中国人じゃないかもしれないっていう点だけ。イタリアやスペインでも、建物や家をAirbnbに転用したくて家賃を一気に上げる例がある。住人が新しい家賃に耐えられず、出ていかざるを得なくなる。長年住んで商売もしてたのに、どこで生きていけばいいのか分からなくなる。
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ขณะนี้หลายแมนชั่นกลางโตเกียว และโอซาก้า ถูกเจ้าของใหม่จากจีน ขึ้นค่าเช่า 2-2.5 เท่า ไล่คนท้องถิ่นพ้นแมนชั่น หวังยึดทำ “มินปะกุ” รับนักท่องเที่ยวจีน
コメント
一方的な値上げはできんよ。オーナーが日本の法律知らないんだね
追い出しが目的のようだから、嫌がらせの一環でやってるだけ
値上げが駄目なら設備故障、故障が駄目なら騒音とか悪臭とか、色々と手を変えてくるだけだろう
特に住人同士の問題にされてしまうと、大家が対応できなくてもしょうがない扱いになりがちだし
不動産は持ち帰れないから大丈夫とか言ってた馬鹿のお陰でこのザマだ
いつも我慢を強いらされ被害を被っても泣き寝入りさせられるのは日本國民
そして政治は毎度毎度会期期限だからと何もしないで終了だ
そもそも退去する必要すらないのに何で住民が受け入れちゃってるのか
そういう実用的な基本の法律も義務教育で取り扱ったほうが居んじゃないの
中国人が法律無視で好き放題できると勘違いしちゃうだろ
ちゃんと拒否してる住民が偉いし正しい
点検と称してエレベータを長期にわたり停止したり、空き部屋を民泊にしてぞろぞろと中国人が出入りしたり、民泊の為にマンション入口のオートロックを取り除かれたら残るのもかなりの覚悟が必要になる。
高齢者や小さな子供がいる家庭なら転居を考えるのも当然だろう。
外野が安全な場所から言っても何にもならない。
そんなことできるなら日本の不動産屋がとっととしてるだろう。中国人が悪いというよりは、悪どい不動産屋が借地借家法のことを知らせずに「民泊にできますよ」って築古マンションを割高で外国人に押し込んでるようにしか見えないわ
バブルの頃は893がこういうことやってたんだよ
893は弱体化したけど、半グレや外国人に取って代わられただけで、似たような行為は無くならないってことだな
中国人オーナーが仲介の不動産屋も中国系に変えてから好き勝手を始めたんだよ
東京都が外国人が起業しやすいよう法整備してるせいか都内に中国系の不動産屋がめっちゃ増えた
中国人の不動産売買は必ずといっていいほど中国系不動産屋が仲介しているよ
そして、日本に現在いる外国人の中で最も多くを占め、常にニュースに登場しているのが中国人なので、それは仕方がないことだ
その悪どい不動産とやらが中華系の人間なんちゃう
2年前の記事やが中国人の間に日本で宅建ブームの兆しってあった
優秀な奴らが資格取得して数の暴力で土地売買の活性化し始めたのが現状と見るのが自然じゃね
日本人悪徳不動産屋もいるだろうが狡猾で強欲な中国人がそうそう騙されるとも思えんわ
どうしても「日本が悪い」にしたいようだな。
できるなら日本がやってるとか、中国人と同列に語るなよ。
これだから中国人は。
日本の政治家達の無能っぷりが出てる実例だよね
特に政権与党の情けなさがよく現れてる
政治家が悪いと思うなら、このニュースで人々を誤解させているのはマスコミであり、それはさらに悪いｗｗ
外国人の日本語だね
そもそも日本の不動産屋がやくざみたいなもんだからなぁ
このニュース自体がフェイクっぽいな
事実だぞ。
普通にメディア媒体でも報道されてるしな。
現実見ろよ。
ソースがフェイクでーす、
普通に入居者や新しい管理会社の従業員へのインタビューとかもあるわけだが。
具体的にどうぞ。
文字から見て、日本人の書き込みじゃないから相手にする必要はないな
火消の中国人だろ事が透けて見える
全国ニュースで流してるのに、これをフェイクって・・・。
「オールドメディアがぁ～」っていう人たちが顔真っ赤にして言ってるんじゃない？
そもそもこれオールドメディアじゃなくてネットで最初に話題になったからオールドメディア関係ないから的外れやろ
>>105144
いや、TVで実際に取材して住人のインタビューまでしてニュースになってるのにも拘わらずフェイクって言いてる人に対してオールドメディアが発信したニュースだから信じないのかという意味なんだけど。
自分の隣の部屋が突然民泊に代わって毎日どこの国かわからん外人が入れ替えで入ってきて騒がれたら住民はたまったもんじゃないし、治安も悪くなるからみんな逃げるんだよ
実質追い出しに成功って事
そもそも家賃は消費者物価程度しか簡単に上げれない
はいそうですかと出ていく人も問題
家主が意味不明な中国人じゃ出ていくのも仕方ないが
簡単に上げれない法律になってると説明しないマスコミも問題
そもそも外国人が投資目的で・・・勘弁してくれ
このまま無策だと事実上相続税を海外行ってとれない日本では日本人が借りる側になっていく
点検と称してエレベータを長期にわたり停止したり、空き部屋を民泊にしてぞろぞろと中国人が出入りしたり、民泊の為にマンション入口のオートロックを取り除かれたら残るのもかなりの覚悟が必要になる。
高齢者や小さな子供がいる家庭なら転居を考えるのも当然だろう。
外野が安全な場所から言っても何にもならない。
Ｘをソースにするなよ、成り済ましが一杯。
うむ、その値上げ書類を不動産なんたら協会にもってけば営業免許やらは、すぐなくなるはず。でも無視するだろうから、行政がすぐ動かないとだめだな。法律を厳しくして、即日で動けるようにしないとね。
エレベーターが使えないとかは逆に家賃値下げになるんじゃなkったっけ？
設備利用込みの値段だから
まあ違法でも戦うのが面倒な人は引っ越しちゃうんだろうけど
相手が日本人なら粘るかもしれないけど、８９３紛いの行為をしてくる中国人だからな
いざとなったら日本から引き上げればいいと思ってるような相手に、正攻法なんか通じるわけないよ
さすが都ファ
日本は店子の権利のほうが強い国だから
簡単に賃料の値上げとか追い出しとかできないんだよね
裁判沙汰になったらチャイナ大家が負ける確率の方が高い
今、起きているのは賃上げだけじゃない。
点検と称してエレベータを長期にわたり停止したり、空き部屋を民泊にしてぞろぞろと中国人が出入りしたり、民泊の為にマンション入口のオートロックを取り除いたりしている。
それで住人が出ていっても中国人を入れるから困らんのだよね。
借りづらいから高くしても入るだろうし。
日本の入居者が強気でいられたのって、法律が基本的に借主の味方だったのと、空き室にされたら収入途絶えて困るだろうと考えてるからだし
法律は無視するし、空き室になっても困らない中国人には、入居者は完全に無力だね
払わないで供託して裁判したら大家が負けるよ。
でもそこまで手間かけて戦う住人はほとんどいないだろうけど。
タイでもお花畑連中みたいなのがやっぱりいるもんなんだな
その辺は興味深い
中国人はお金持ちだからね
日本はもう中華経済圏に取り込まれつつある
国土交通省のポストを握る公明党と自民党のせいですわ。
岩屋は中国の奴隷みたいなもんだ。
1棟まるごとマンションのオーナーが変わっていると大変だろうけど、数部屋を買われてしまった場合はマンション管理組合で対応可能
マンション管理組合で民泊の禁止や制限をかけておくと、違反した場合は部屋の利用停止・強制競売という事が裁判をしてできます
自分の住んでいるマンションにそういう規約がない場合は予防措置として規約に盛り込んでおく、これから住もうしているマンションの管理規約を確認しておくのも大事です
法的に無理なんだがな
住民はちゃんと法的に戦えば良いだけ
中国人は日本が民主法治国家だとの理解ができないからトラブルが増えている
法は属い主義であって、民主とは中国には存在しない考え
見せしめ的に徹底的に取り締まって大赤字にさせてやれ
その近所に5割増し程度の物件出したら、安く見えて客入るんじゃね？
中国共産党は中国の土地所有を認めておらず、あくまでも土地を借りる権利を与えてるのみ
相互主義はしっかり適用すべきで、日本も中国人による土地の所有は認めないようにすべき
そうすることこそが、相手を認め、尊重することにもなるんだ
岸田文雄の計画通りだろう。
日本人は中国の不動産を買えないのに中国人が日本の不動産を買える不平等を外交の常識を覆してまで続ける岸田や自公のク・ズどもを絶対に許すな！
中国人には売らないもしくは土地代金の倍額の印紙税を取れよ。